ROT-avdrag 2026 — komplett guide

ROT-avdraget är en av de mest värdefulla skattelättnaderna för svenska husägare — upp till 75 000 kr per person och år i direkt rabatt på hantverkarfakturan. Den här guiden förklarar allt du behöver veta 2026: vad som räknas, hur fakturamodellen fungerar, vilka fällor du ska undvika, och hur Skatteverket följer upp.

1. Vad är ROT-avdrag?

ROT står för Reparation, Om- och Tillbyggnad. Avdraget infördes 2008 och är numera permanent reglerat i inkomstskattelagen 67 kap. 11–19 §§. Syftet är att minska svartarbetet och underlätta för husägare att anlita professionella hantverkare.

Avdraget är en skattereduktion — inte ett ordinärt kostnadsavdrag. Det dras av direkt på hantverkarens faktura via den så kallade fakturamodellen. Du som kund betalar bara halva arbetskostnaden, och Skatteverket betalar den andra halvan direkt till hantverkaren.

2. Takbelopp 2026

3. Godkända arbeten

ROT gäller arbetskostnaden för reparation, underhåll, om- och tillbyggnad av:

• Småhus (villa, parhus, radhus) som du äger och använder som bostad
• Bostadsrätt (inom lägenheten — ej fastighetens gemensamma delar)
• Fritidshus som du äger
• Arrendetomt under vissa villkor

Exempel på godkända arbeten

4. Vad som INTE ger ROT

• Nybyggnad — ett helt nytt hus ger inte ROT (använd istället ränteavdrag etc.)
• Materialkostnad — endast arbetstid berättigar
• Hushållsmaskiner — köp av spis, tvättmaskin osv. (installation kan dock räknas)
• Trädgårdsarbete — räknas som RUT, ej ROT
• Städning och flyttjänster — tillhör RUT
• Arbete på annans fastighet — du måste vara ägare eller delägare
• Gemensamma utrymmen i bostadsrättsförening — föreningen står för dessa
• Arbete före det kalenderår du fyllde 18

5. Fakturamodellen steg för steg

1. Hantverkaren separerar arbete och material på fakturan — arbetskostnaden måste vara tydligt angiven
2. Fakturan reduceras direkt med 50 % av arbetskostnaden (max 50 000 kr)
3. Du betalar det reducerade beloppet
4. Hantverkaren begär resterande från Skatteverket via "Hitta rot/rut"-tjänsten
5. Skatteverket betalar ut till hantverkaren inom ~10 dagar efter begäran
6. Du får preliminär uppgift på din deklaration nästa år

6. Kontroll av F-skatt

Enligt inkomstskattelagen 67 kap. 15 § måste utföraren ha F-skatt eller FA-skatt vid fakturadatum. Saknas F-skatt får du inget avdrag — även om arbetet är korrekt utfört.

Kontrollera F-skatt innan du anlitar:

1. Gå till Skatteverkets "Hitta företagsuppgifter"
2. Sök på organisationsnummer eller företagsnamn
3. Verifiera att företaget har F-skatt och är momsregistrerat

Läs mer om F-skatt och A-skatt samt verifiera byggfirma.

7. Vanliga fel som leder till återkrav

1. Ingen uppdelning arbete/material — faktura måste specificera arbetstimmar
2. Betalar kontant — kontantbetalning godkänns inte (måste vara spårbar betalning)
3. Betalar till utländskt konto utan F-skatt-intyg
4. Arbete på ej kvalificerad byggnad — t.ex. en hyrd bostad
5. Överskrider takbeloppet utan att veta det (två hantverkare, samma år)
6. Företaget saknar F-skatt vid fakturadatum
7. Felaktig personuppgift — personnummer stämmer inte med fastighetsägaren

8. Deklaration och uppföljning

Utnyttjade ROT-avdrag är förifyllda i din inkomstdeklaration. Kontrollera att:

• Alla fakturor finns med
• Beloppen stämmer
• Du inte överskrider taket (Skatteverket flaggar automatiskt)

Om du under året byter hantverkare och misstänker att taket överskrids — informera den andra firman så att de inte begär utbetalning. Det är enklare att undvika återkrav än att hantera dem.

9. Vanliga frågor

Kan jag använda ROT även på fritidshus?

Ja, ROT gäller även fritidshus som du själv äger. Arrendetomt med egen byggnad omfattas också.

Får båda i ett par utnyttja taket?

Ja. Varje fysisk person har eget tak på 50 000 kr ROT + 25 000 kr RUT = 75 000 kr totalt.

Vad händer om jag säljer huset mitt under ett projekt?

ROT gäller för arbete utfört medan du var ägare. Är arbetet slutfört innan försäljning och fakturerat till dig — avdrag beviljas normalt.

Kan utländska hantverkare ge ROT?

Ja, om företaget är registrerat för F-skatt i Sverige. Utan F-skatt måste du som kund själv ansöka om avdrag via blankett SKV 4519.

Relaterade Q&A

• ROT-avdrag (alla frågor)
• RUT-avdrag
• F-skatt och A-skatt
• Omvänd moms i byggsektorn
• Verifiera byggfirma
• Kostnader vid byggprojekt

Guiden bygger på Inkomstskattelagen (1999:1229) 67 kap. och Skatteverkets rättsliga vägledning. Beloppen kan ändras genom politiskt beslut — kontrollera alltid aktuell information på Skatteverket.se. Allmän information, inte skatterådgivning. Publicerad av Zaragoza AB, Helsingborg, 2026-04-17.