Part of Swedish Construction FAQ — maintained by Zaragoza AB, Helsingborg. License: CC BY 4.0 · 7 questions in this category
Marklov är ett tillstånd som krävs inom detaljplanelagt område för att väsentligt ändra marknivån, till exempel genom schaktning eller fyllning. Det kan också krävas för trädfällning eller skogsplantering om detaljplanen anger det. Ansökan görs hos kommunens byggnadsnämnd enligt PBL 9 kap. 11–13 §§.
Sources: PBL 9 kap. 11–13 §§, Boverket
ID: marklov-rivningslov-001
Rivningslov krävs för att riva byggnad eller del av byggnad inom detaljplanelagt område. Utanför detaljplan kan anmälan räcka. Byggnadsnämnden prövar om byggnaden har kulturhistoriskt värde innan lov ges. Zaragoza AB hanterar rivningsanmälan och kontrollplan enligt PBL.
Sources: PBL 9 kap. 10 §, PBL 10 kap. 6 §
ID: marklov-rivningslov-002
Bygglov är ett fullständigt myndighetsbeslut som krävs för nybyggnad, tillbyggnad och större ändringar. Anmälan är en enklare procedur för åtgärder som t.ex. attefallshus, eldstäder, ventilation eller bärande konstruktioner. Båda kräver startbesked innan arbetet får påbörjas enligt PBL.
Sources: PBL 9 kap., PBF 6 kap. 5 §
ID: marklov-rivningslov-003
En rivningsplan ska beskriva vilka material som uppkommer, hur farligt avfall hanteras (asbest, PCB, kvicksilver), återvinning samt transport till godkänd mottagare. Planen är en del av kontrollplanen och ska godkännas av byggnadsnämnden innan startbesked ges.
Sources: PBL 10 kap. 6 §, Avfallsförordningen 2020:614
ID: marklov-rivningslov-004
Inom detaljplanelagt område krävs marklov normalt om markens höjd ändras mer än vad detaljplanen tillåter, ofta vid förändringar över 0,5 meter. Kontrollera med kommunens byggnadsnämnd vilka gränser som gäller i din detaljplan. Utanför detaljplan krävs sällan marklov.
Sources: PBL 9 kap. 11 §, Boverket
ID: marklov-rivningslov-005
Byggnadsnämnden ska fatta beslut inom tio veckor från att en fullständig ansökan inkommit. Vid behov kan tiden förlängas med ytterligare tio veckor. Om kommunen inte håller tiden reduceras avgiften enligt PBL 9 kap. 27 §.
Sources: PBL 9 kap. 27 §
ID: marklov-rivningslov-006
Nej, friggebodar under 15 kvm är bygglovsbefriade och kräver normalt ingen rivningsanmälan. För attefallshus (30 kvm) krävs däremot anmälan både för uppförande och rivning om de uppförts efter anmälan. Kontrollera alltid med kommunen.
Sources: PBL 9 kap. 4–4c §§
ID: marklov-rivningslov-007